万博公園から近い吹田市内のマンションを紹介！

『ローレルハイツ千里』は、万博記念公園の外周道路のすぐ西側、『ABCハウジング千里住宅公園』に近い場所にある分譲マンションです。このマンションの一番の魅力は、小高い丘の上にあって、竹林に囲まれた緑豊かな住環境です。千里ニュータウンの周辺も以前に比べると竹林がずいぶん減ってきましたが、『ローレルハイツ千里』の周りにはまだ残っています。すぐ北側には中央環状線や中国自動車道が走っていますが、竹林を挟んでいるので、ほとんど感じることはありません。全6棟あって、総戸数が735戸と大規模。面白いのはその真ん中にロータリーがあるところ。このマンションの顔とも言えます。交通は、大阪モノレール線「万博記念公園」駅が徒歩10分、大阪モノレール線「山田」駅が徒歩11分、阪急千里線「山田」駅が徒歩13分。3駅2沿線が使えます。分譲時のコンセプトは『赤い屋根、白い壁、自然とマッチして、それでいて暖かさの感じられるマンションにしたい。これが設計者の理想でした。緑豊かな万博記念公園のすぐ近くに優美な装いでとけ込む《ローレルハイツ千里》…。澄み切った空気と、のどかな情緒を味わえる景観美抜群のハイソサエティのマンションです。広々とした中にも”きめこまやかな心づかい”の設計が行き届き、住む人の個性を尊重したマンションです。《ローレルハイツ千里》は、必ずあなたの心のオアシスとなることでしょう。』ロビー・玄関ホールは、シックな磁器タイル、又はクッションフロアー。間取りは3LDK〜5LDKまで、小家族でも、大家族でも、ピッタリの間取りが見つかる全29タイプ。納戸付きのものもあります。（1・2号棟のHとIタイプの洋室の間仕切りは可動間仕切又はアコーディオンカーテン　※分譲当初）バルコニーの出幅は約1.6mで、住戸の間口一杯にあります。各棟の1階住宅は専用庭付き（5.35平米〜33.12平米　※専用庭の中に駐車場が付いたタイプ有り）。1号棟と2号棟は快適性、居住性を高めるスキップフロア方式（エレベーター停止階は1階・4階・7階・10階）また分譲時に、サザンカ、クチナシ、サツキ、ツツジなど約7,000本が植樹され、今では周囲の竹林と合わせて、緑豊かな景観を作り出しています。（緑地面積は約3,600平米）

【ローレルハイツ千里の基本情報】
分譲主：スミトーハウジング株式会社
施工会社：東海興業株式会社
用途地域：第1種中高層住居専用地域
土地権利：所有権
築年月：1980年3月
総戸数：735戸
ペット：飼育不可
小学校：北山田小学校
中学校：山田東中学校

『日興千里台スカイタウン』は、万博記念公園の『総合スポーツ公園』の南側、大阪府道1号茨木摂津線沿いにある分譲マンションです。このマンションの一番の魅力は、敷地中央にある二層構造になった中庭。敷地内駐車場の上部に人工地盤を作り、各棟とは陸橋やゆるやかなスロープ、階段で結び一体化させています。（設計は戸田建設一級建築士事務所）分譲時に植樹された木々が今では大きく背を伸ばし、たいへん緑豊か。通路や広場の床面は赤茶のタイル敷で、緑と赤のコントラストがキレイです。各所にベンチがあって、木陰で休憩したり、本を読むことも出来ます。また外部とは建物で隔離されており、プライベートな空間。規模のあるマンションならではの贅沢な時間を過ごすことが出来ます。また1階の広々としたピロティには、とくに雨の日に便利な子供の遊び場、プレイロットが設けられ、敷地の南東側には、夏場になると子供の歓声がひびくプール、棟内には様々な行事で活躍するコミュニティルーム（ルーム使用時間午前9時から午後9時まで　※使用料有り）が設置されています。交通は、大阪モノレール線「万博記念公園」駅が徒歩19分、JR東海道本線「千里丘」駅が徒歩23分、阪急千里線「山田」駅が徒歩30分。バス停が目の前にあり、阪急千里線「山田」駅、北大阪急行線「千里中央」駅、JR東海道本線「岸辺」駅などへアクセスでき、本数も数多く運行されています。（阪急千里線「山田」駅方面は、7時台に9本あります。）建物はA棟〜E棟の住戸棟とS棟の店舗棟（日興千里台スカイタウンショッピングセンター）で、住戸棟は全戸明るい南向きの住戸配置。前面の建物との間隔も広く取られています。店舗棟には医院や薬局などが入っています。棟内のエレベーターはセキュリティに配慮されたTVモニター付き。敷地内駐車場は車の出し入れがスムーズにできる平面式。敷地の南側には道を挟んで、『千里台公園』があります。間取りは60平米〜70平米の3LDKプランが多いですが、一部100平米を超える住戸もあります。

【ローレルハイツ千里の基本情報】
分譲主：日興不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
用途地域：第1種中高層住居専用地域
土地権利：所有権
築年月：1977年2月
総戸数：494戸
ペット：飼育不可
小学校：南山田小学校
中学校：山田中学校

★2021.04.16追加★
『キングマンション千里万博公園』は、万博記念公園から東方向、名神高速と中国自動車道が交差する北東側にある総戸数241戸、1997年9月竣工の規模の大きな分譲マンションです。敷地は約9,600平米とゆとりがあり、100%駐車場確保した上で、来客用の駐車場や駐輪場も用意されています。最寄り駅は大阪モノレール線「宇野辺駅」。徒歩で約7分。少し頑張ればJR「茨木駅」も歩ける距離にあります（徒歩21分ほど）。「吹田インターチェンジ」も近く、車での移動にも便利です。
建物は東・南・西向きの3棟構成のコの字型で配置され、15階建てのタイル張り外観。エントランスにオートロック、宅配BOXが設置されています。集会室や敷地南側には公園もあります。敷地の北側・東側は低層住宅地、南東側は畑に面しており、開けています。70.57㎡～91.18㎡の3LDK～4LDKのファミリー向けタイプの間取りです。
近くには、『万博記念公園』だけでなく、『新芦屋中央公園』も徒歩13分の距離にあり、また大型ショッピングモール「イオンモール」も徒歩で約13分。小中学校も徒歩12分圏内にあり、子育てのしやすい、子供と一緒に暮らしを楽しめる立地・環境が魅力のマンションです。

【キングマンション千里万博公園の基本情報】
所在地：大阪府吹田市青葉丘北18番10号
分譲主：株式会社阪神住建
施工会社：清水建設株式会社
用途地域：第1種中高層住居専用地域
土地権利：所有権
築年月：1997年9月
総戸数：241戸
ペット：飼育不可
小学校：東山田小学校
中学校：千里丘中学校

★2022.11.02追加★
『イトーピア千里万博公園』は、万博公園の南西方向、『吹田市立山田東中学校』の西側にある、総戸数190戸、1992年1月築、SRC造14階建ての分譲オール電化マンションです。2棟構成で、全住戸が南西向きの当配置。敷地南側は一戸建てが中心の落ち着いた住宅地のため、住戸バルコニー側が開放的で、見晴らしも確保できています。大阪モノレール「万博記念公園」駅からは南西方向へ徒歩約11分、阪急千里線「山田」駅からは東方向へ徒歩15分の距離で、2沿線が利用できる立地。ややアップダウンのある地勢ではあるものの、駅まではほぼ平坦です。外観は白を基調とした重厚感のあるタイル貼り。エントランスには車寄せスペースがあり、上部が吹抜けになっているエントランスホールには滝が流れるなど高級感のある造りです。エレベーターは9基、プレイロットやリラクゼーションルーム（集会室）、茶室などの共用設備も充実。オートロック対応、防犯カメラ設置、24時間有人管理などセキュリティ面でも安心です。自然豊かな環境の中で、高級感のある暮らしを実現できるマンションです。
※敷地の一部は借地です（借地賃貸借期間は平成43年9月3日まで）

【イトーピア千里万博公園の基本情報】
所在地：大阪府吹田市山田東4丁目15番1号
分譲主：伊藤忠商事株式会社
施工会社：不二建設株式会社
用途地域：第1種中高層住居専用地域
土地権利：所有権
築年月：1992年1月
総戸数：190戸
ペット：飼育不可
小学校：北山田小学校
中学校：山田東中学校

★2023.05.08追加★
『インペリアル千里万博公園』は万博公園の南端にある、『万博記念公園南口ちびっこ広場』出てすぐ、万博記念公園の外周道路を挟んだ南側に立地する総戸数216戸の大規模マンションです。A棟～C棟の3棟がコの字型に配置され、北側には緑の木々が生い茂り、南側には敷地内駐車場が広がる、各住戸の日当たりや採光が確保された構造。建物は白い吹付け・一部タイル貼りで、万博公園の緑と空の青の中にしっかりと映えています。高台にあり、周辺はアップダウンが多い地勢ですが各住戸のバルコニーからの見晴らしは良好。SRC増の13階建て。スキップフロア方式で、エレベーターが3基設置されています。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。大阪モノレール線「万博記念公園」駅へは、徒歩約13分。近くにバス停もあり、阪急「山田」駅、北大阪急行「千里中央」駅、JR「吹田」駅などへもアクセスができます。

【インペリアル千里万博公園の基本情報】
分譲主：東京興産株式会社
施工会社：株式会社大林組、清水建設株式会社
用途地域：第1種中高層住居専用地域
土地権利：所有権
築年月：1986年2月
総戸数：216戸
ペット：飼育不可
小学校：山田第一小学校
中学校：山田東中学校

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【ウィル不動産販売 江坂営業所の基本情報】
住所：〒564-0063 吹田市江坂町1丁目21-17
電話番号：0120-227-622
アクセス：地下鉄御堂筋線の江坂駅から東へ徒歩3分